正常価格というのは、不動産鑑定評価で求める価格の種類の1つです。

具体的には、価格の統制等が加えられず、自由な合理的市場で形成される価格を意味します。

わかりやすくいうと、不動産が相当の期間市場に存在し、売手、買手とも十分に市場の事情に通じ、特別の動機を持たない場合に成立する価格ということです。

ちなみに、鑑定評価では、原則としてこの正常価格を求めることになっています。

不動産というのは、一般商品とは異なり、市場性が局限されて不完全です。

また、取引には個別的事情が介在しがちで、何人にもわかるような正常価格が形成されるという保証はありません。

なので、不動産の正常価格を求めるには、知識経験の豊富な専門家の鑑定評価活動が必要となります。

正当事由というのは、借地借家契約の終了事由のことです。

具体的には、普通借地契約や普通借家契約において、賃貸人からの解約の申し入れや期間満了後の契約更新拒絶に際して必要とされる事情のことをいいます。