資本還元価値とは？

資本還元価値について

資本還元価値とはどのようなものですか？

ある投資対象物から将来期待される一連の収益の現在価値の和としたものを資本還元価値といいます。

この資本還元価値は、投資価値の測定に関する用語です。

資本還元価値の算式

以下のものが、資本還元価値の算式になります。

⇒　V＝R1／（1＋ｒ）＋R2／（1＋ｒ）^2＋…Ri／（1＋ｒ）^i

■V：資本還元価値
■Ri：i期の期待収益
■ｒ：投資利回り
⇒　r は、その投資の割引率、期待収益率（内部収益率）であり、他の投資利回りと比較して、その投資の危険性等を考慮して決定されます。

▼関連トピック

なぜ斜線制限と呼ばれるのですか？

建築可能境界が、一定の勾配を持つ斜めの線の範囲で規定されるので、斜線制限と呼ばれます。

この斜線制限は、建築法規の概念の1つです。

建築基準法上の斜線制限は？

建築基準法では、次のような斜線制限があります。

■道路斜線制限
■隣地斜線制限
■北側斜線制限
■地方公共団体が具体的に定める高度地区制限

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□私道とは？
□斜線制限とは？
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