住宅先行建設区というのは、土地区画整理法に定める土地の区域のことです。

具体的には、住宅需要の著しい地域で新たに住宅市街地を造成することを目的とする土地区画整理事業の事業計画において、施行地区における住宅の建設を促進するため特別な必要があると認められる場合に、施行者が定めることができる区域のことをいいます。

住宅ローン保証保険というのは、住宅に関する保険のことです。

具体的には、民間金融機関の個人への住宅融資に対して、損害保険会社がその貸付に伴う損失の補填のために提供する保険のことをいいます。

住宅融資保険というのは、住宅に関する保険です。

具体的には、民間金融機関の個人への住宅融資に対して、住宅金融公庫がその貸付に伴う損失の補填のために提供する保険のことをいいます。

住宅融資保険の保険の仕組みは、次のようなものです。

■住宅金融公庫が保険契約に基づいて、被保険者である金融機関に対して、住宅ローンの借入人が債務の履行をしない場合に発生した貸倒損害を填補する損害保険の一種です。

■住宅金融公庫と金融機関との間で一定の保険枠の保険契約を結び、金融機関が住宅ローンを実行した旨を住宅金融公庫に通知することにより保険関係が成立します。

■保険事故が発生したときには、事故額の90％が填補されますが、債権の回収は金融機関が行うことになっています。