住宅金融信用補完制度とは？

住宅金融信用補完制度について

住宅金融信用補完制度とはどのような制度ですか？

信用力が劣る個人に対する住宅購入時の借入債務を保証する制度が、住宅金融信用補完制度です。

この住宅金融信用補完制度は、金融機関からの借入れに関わる保証制度の1つです。

具体的には？

住宅金融信用補完制度は、例えば、次のようなものです。

■住宅金融公庫の住宅融資保険
■損保の住宅ローン保証保険
■生保による団体信用生命保険...など

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制度の内容は？

住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度というのは、相続税法に認められた住宅取得にかかわる特例措置のことです。

具体的には、住宅投資促進のため、住宅の取得あるいは増改築に充てる資金を贈与によって取得した場合に、相続時清算課税制度の特例として創設された制度のことをいいます。

ちなみに、5分5乗による低率な税率が適用される住宅取得資金等の贈与を受けた場合の特例との選択適用によって、平成17年12月末まで実施されることとなっていました。

制度の特徴は？

住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度の特徴としては、次のようなことがあげられます。

■一般の相続時精算課税制度と比べて、65歳未満の親からの贈与であっても適用があること
■1,000万円の住宅資金特別控除額を上乗せして、相続時清算課税制度の特別控除が3,500万円まで拡大されること

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