開発許可とは？

開発許可とは？

開発許可とは？

開発行為をしようとする者は、あらかじめ、都道府県知事※の許可を受けなければならないことになっています。

ただし、原則として次の開発行為の場合には、開発許可は不要であるとされています。

■市街化区域　⇒　1,000㎡未満
■区域区分が定められていない都市計画区域と準都市計画区域　⇒　3,000㎡未満
■都市計画区域と準都市計画区域以外の区域内　⇒　1ヘクタール未満

また、次のような開発行為等についても許可が不要とされています。

■市街化区域以外の区域内における、農林漁業のための建築物の用に供する目的で行う開発行為
■社会福祉施設や医療施設等の公益的建築物の用に供する目的で行う開発行為
■国や都道府県等の行う開発行為
■都市計画事業の施行として行う開発行為...など

※政令指定都市、中核市、特例市の場合には、その市の長です。

▼関連トピック

許可が必要な開発行為とは？

許可が必要とされる開発行為には、宅地に一定の水準を保たせようとするため、次のようなものが必要とされます。

■道路や公園等の公共空地の確保
■給排水施設の設置
■防災措置等に関する技術基準

ただし、市街化調整区域における開発行為に限っては、技術基準に加えて、市街化調整区域において許可を受けることができる開発行為を限定する立地基準が適用されます。

なので、他の区域よりも厳格な規制を受けることになります。

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□価格時点とは？

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□バリアフリー改修工事の税金の優遇措置
□建て替えローンの融資条件
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□社内融資のメリット・デメリット
□アスベスト（石綿）

□共有住宅の一方の共有者だけが自分の借入金で増改築等
□財形住宅融資の申込資格
□耐震構造・免震構造・制震構造
□優良住宅取得支援制度
□農地にマイホームを建てる

□ニュージーランド・ドル
□為替政策
□失業率と国際収支

□フェアな為替レート
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□ニュージーランドドル
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□Ｇ７・Ｇ２０
□デイオーダー・ＧＴＣ