不動産の価格というのは、価格形成要因の変動によって常に変動しています。

なので、不動産の価格は、価格決定の基準となった日、つまり価格時点においてのみ妥当するものといえます。

よって、不動産の鑑定評価を行う際は、価格時点を確定する必要があります。

賃貸の場合の価格時点については、賃料が算定期間内は一定ですので、賃料の算定期間の収益性を反映するものとして、その期間の期首となります。

価格時点が遠い過去にあって、鑑定評価を行う際の必要資料が十分収集できない場合や、価格時点が将来にあって、的確な予測ができなかったときには、鑑定評価はするべきではありません。

援用というのは、時効の利益を受ける人が時効の完成を主張するなど、ある事実を自己の利益のために主張することをいいます。

また、援用は、証拠の援用、抗弁の援用などとして用いられます。

時効というのは、時効期間の経過によって権利の取得（取得時効）やその消滅（消滅時効）が生ずることになっていますが、これらは当事者による援用がなければ、裁判所は取り上げることができません。

この見解については争いがありますが、判例は次のようにされています。

⇒　「時効期間の経過とともに確定的に生ずるものではなく、時効が援用されたときにはじめて確定的に生ずる」（最判昭61.3.17）

なお、援用権者が数人いる場合には、1人が援用しても、その援用の効果は他の人には及ばないとされています。