譲渡所得というのは、個人の資産の譲渡による所得のことです。

この資産には、土地、借地権、建物、船舶、機械器具、地上権、無体財産権等一切の資産が含まれますが、棚卸資産や山林の譲渡は除かれます。

短期譲渡所得は、保有期間が5年以内の資産の譲渡による所得のことをいいます。

また、長期譲渡所得は、保有期間が5年を超える資産の譲渡による所得のことをいいます。

資産は、土地建物等とそれ以外の資産に区分し、短期譲渡所得と長期譲渡所得それぞれ次のように課税されます。

■短期譲渡所得
⇒　租税特別措置法により、分離課税とされます。

■長期譲渡所得
⇒　所得税法により、他の所得と合算して総合課税の対象となります。

土地建物等の譲渡所得は、収入金額から次のものを差し引いて算出します。

■取得費
■設備費
■改良費
■譲渡費用
■特別控除