不動産というのは、一般商品とは異なり、市場性が局限されて不完全です。

また、取引には個別的事情が介在しがちで、何人にもわかるような正常価格が形成されるという保証はありません。

なので、不動産の正常価格を求めるには、知識経験の豊富な専門家の鑑定評価活動が必要となります。

正当事由というのは、借地借家契約の終了事由のことです。

具体的には、普通借地契約や普通借家契約において、賃貸人からの解約の申し入れや期間満了後の契約更新拒絶に際して必要とされる事情のことをいいます。

整備、開発及び保全の方針というのは、都市計画の方針のことです。

具体的には、都市計画区域を対象に、次のようなものを都市計画に定めています。

■都市計画の目標
■区域区分※
※線引の決定の有無とその方針もです。
■土地利用
■都市施設の整備
■市街地開発事業に関する主要な都市計画の決定の方針