整備、開発及び保全の方針とは？

整備、開発及び保全の方針について

どのような方針をいうのですか？

整備、開発及び保全の方針というのは、都市計画の方針のことです。

具体的には、都市計画区域を対象に、次のようなものを都市計画に定めています。

■都市計画の目標
■区域区分※
※線引の決定の有無とその方針もです。
■土地利用
■都市施設の整備
■市街地開発事業に関する主要な都市計画の決定の方針

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どのような地代のことをいうのですか？

絶対地代というのは、地代の成立に関する考え方のことです。

具体的には、差額地代が生じない最劣等の農地であっても、土地が私有されている限り、地代を支払わなければ土地所有者は使用を許さないというものです。

言い換えると、耕作される最劣等地では、差額地代と異なる地代が生じることになり、その地代が絶対地代と呼ばれます。

ちなみに、最劣等地以外の農地では、絶対地代に差額地代を加えたものが現実の地代となります。

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